W Weissman Capital / ran.weissman
LIVE PORTFOLIO
Last sync · 14:23:07 IST · Q2/2026

השקעות נדל״ן
עם תשואה [ אמיתית ]

ניהול פורטפוליו השקעות נדל״ן בישראל: דירות מניבות, נדל״ן מסחרי ופרויקטים מקדימים. אסטרטגיה מבוססת דאטה, שקיפות מלאה, ועמלות שטוחות.

// PORTFOLIO_AUM ▲ 23.4%
₪450M
Assets Under Management · YoY +₪85M
// AVG_NET_YIELD REAL
8.4%
נטו, אחרי כל ההוצאות והמסים
// ACTIVE_INVESTORS +12 Q2
127
מינימום השקעה ₪500K · בדיקה אישית

הזדמנויות פעילות [ 03 ]

3 נכסים זמינים להשקעה כעת. עברו 47 פרמטרי בדיקת נאותות, מודל DCF, ותרחישי סטרס.

דירת חוף בנתניה
YIELD6.2%
דירת מגורים מניבה

דירת חוף בנתניה · קו ראשון לים

מחיר
₪1,950,000
תשואה נטו
6.2%
שכ״ד / חודש
₪10,075
הון עצמי
₪585K
משרד בלב תל אביב
YIELD7.8%
נדל״ן מסחרי / משרדים

משרד בלב תל אביב · מגדל אלקטרה

מחיר
₪3,200,000
תשואה נטו
7.8%
שכ״ד / חודש
₪20,800
הון עצמי
₪960K
חנות מסחרית בראשון לציון
YIELD9.1%
חנות מסחרית · רגלי

חנות במרכז ראשון לציון · מיקום רגלי

מחיר
₪780,000
תשואה נטו
9.1%
שכ״ד / חודש
₪5,915
הון עצמי
₪234K

מגמות שוק הדיור 2024 / 2026

מחיר ממוצע למ״ר באזורים מובילים. נתונים: רשות המיסים + דאטהבייס פנימי.

TLV-INDEX
מחיר ממוצע למ״ר · Q1/2024 → Q1/2026
₪62,400
+28.4%
₪65K ₪50K ₪40K 2024 2025 2026
תל אביב · צמיחה +28% (24 חודשים)
ממוצע ארצי
Source: רשות המיסים, Weissman DBA

מי שמנהל את [ ההון שלכם ]

רן ויסמן, מנהל קרן Weissman Capital
₪1.2B Total Capital Managed

אני רן ויסמן, מנהל קרן השקעות נדל״ן Weissman Capital מאז 2017. ניהלתי השקעות בהיקף של ₪1.2 מיליארד, איתרתי הזדמנויות לפני שהפכו לטרנד, ויצאתי בזמן.

הגישה שלי שונה מהשוק: אני לא מוכר חלומות, אני מציג מספרים. כל הזדמנות שאני מציע למשקיעים שלי עוברת מודל פיננסי של 47 פרמטרים, בדיקת נאותות משפטית, ותרחישי סטרס לכל מקרה רע אפשרי.

אני לוקח עמלה שטוחה של 1.5% בלבד. בלי ריביות נסתרות, בלי דמי הצלחה מנופחים, בלי הפתעות.

  • MBA בפיננסים, INSEAD פריז (2014)
  • לשעבר אנליסט ראשי בקרן Brookfield Real Estate
  • בעל רישיון מתווך מורשה ויועץ השקעות מורשה
  • מרצה בקורס "השקעות נדל״ן מתקדמות" באוניברסיטת רייכמן
  • חבר מועצת המנהלים ב־2 קרנות נדל״ן ציבוריות

תוצאות אמיתיות [ 127 משקיעים ]

אין סיפורים, רק מספרים. כל ביקורת מאושרת ע״י המשקיע ומגובה בדוחות תשואה מבוקרים.

+34.2% / 3Y

"השקעתי ₪900K דרך רן ב־2022. היום שווי הפורטפוליו ₪1.21M והכנסת שכ״ד יציבה. ניתוח מספרי, אפס שיווק רגשי."

אבי ק.תל אביב · משקיע מאז 2022
7.9% תשואה שנתית

"חיפשתי מישהו שמדבר במספרים ולא בסיפורים. רן מציג דוחות רבעוניים מפורטים, מסביר כל החלטה, ומעולם לא הסתיר נתון לא נוח."

שני ב.הרצליה · משקיעה מאז 2020
₪2.1M רווח הון

"יצאתי מנכס בתל אביב בדיוק בזמן הנכון בעצתו של רן. הוא ראה את התפנית בשוק לפני כולם וחסך לי הפסד של ₪400K."

דורון מ.רמת השרון · משקיע מאז 2018

בואו [ נכיר ]

פגישת היכרות 30 דקות. ללא עלות, ללא התחייבות. בודקים יחד אם יש התאמה אסטרטגית.